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开发商住建规划扯皮 业主收房近四年难拿房产证

更新时间:2017-11-29  

某房产业主至今仍未拿到房产证。三方分歧在哪里?

  住建局:

  开发商存在违规和“超规”,要先补充完善手续,接受行政处罚再启动实测面积审核、办证等事宜。

  规划局:

  城管执法部门已作行政处罚,因《城乡规划法》未作出相应规定,规划局不再对违法建设补办相关行政手续。

  开发商说法:

  相关部门一拖三年,迟迟不出行政处罚决定书,我们如何履行?

  “我们收房近4年了,可房产证至今杳无音讯,可害苦了我们98户业主……”近日,位于某商住楼的业主,向专业人士反映:近4年来,业主们为办房产证长年奔波,原因竟是开发商“超规”,开发商、住建局和规划局三方“扯皮”,导致房产证的办理至今仍遥遥无期。

  业主叫苦

  开发商、住建和规划扯皮

  “我们业主成了冤大头”

  据装修网了解,该商住房房产位在修建之初,因为优越的地理位置便吸引了大批购房者。

  2014年初,考虑到孩子即将读小学,家中父母也需要房子,市民王先生便在该项目13楼全款购买了一套住房。两年多过去,孩子到了上学年龄,房产证却迟迟未能办到,王先生一家着急了。

  “当时开发商说的交房后就可以办证,不会等太久,结果一等就是两年,现在依然没结果。”谈及此事,王先生的父亲无奈不已,老人表示,为了孩子读书,2015年初还特意办了《商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表》,把房子变更到了孙子名下,“孩子明年就要读小学,到底什么时候能拿到证?”

  另一位业主住在王老先生楼下,房子是2014年5月女儿贷款所买,无法办证无法落户让老人感觉“有家也不安定”。“当初女儿给我买房就是考虑到户口和组织关系都可以转到城里来。”该业主说,房子挂在女儿名下,拿不到房产证,女儿也无法落户,医保和社保都没法办到城里来,“贷款都要还完了,房产证都还没拿到。”

  据装修网了解,该房产项目目前有98户居民,其中28户是拆除原址房屋后的还房。作为28户还房业主之一,一位83岁的老人从2009年就将原有的房产证交给了开发商,但至今都未拿到新的证书。“我年龄大了,准备把房子分给5个子女,迟迟办不到证,如果明天走了,房子到底怎么分?”

  接房快4年了,业主们为此多次到相关部门和开发商反映,却迟迟没有得到解决。“这两年我们去了住建局,找了开发商,都说在处理,再等等就会有结果,但至今还是没有结果。如今现实是开发商、住建局和规划局三方扯皮,我们成了冤大头!”

  7楼一位住户说,当时考虑到房子区位好,多买了一套用作投资,现在急需用钱,但房子没证卖不出去,“已经被逼得不行,希望尽快得到解决。”

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