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农户遭遇问题砖 新房盖好至今都不敢装修

更新时间:2017-11-29  

搬新家、住新房,可谓人生一大喜事。可是,杜先生一家与另一村的湛女士、何先生却因怀疑新房变危房,成天提心吊胆。他们认为当初建房购买的页岩砖存在质量问题,但因没有发票和收据,导致他们维权索赔十分渺茫。

  A.小洋楼盖起两个月“问题砖”隐患越来越突出

  杜先生家的三层小洋房很漂亮,可望着自家的楼房,杜先生却忧心忡忡:“你看这是啥子砖嘛?跟豆腐渣差不多,用手一抠就掉渣渣……”杜先生说,他家这栋楼房是在去年底修建的,三层共花费近30 万元。一家老小高高兴兴放了鞭炮住进去,可没住到两个月,问题就来了:墙面到处鼓包、裂缝,特别是砌墙的红砖,用手轻轻一抠就掉渣,因此,他家的二、三楼至今不敢装修,全家人也都提心吊胆。

  杜先生表示,起初他发现二楼的墙壁出现裂纹,但他并不知缘由。后来,他发现院子里堆放的没用完的页岩砖遭淋雨后,在没人动过的情况下,居然散成了一堆渣,他才意识到他家建房购买的这批页岩砖可能存在质量问题。

  据了解,在同一砖厂购买同批次页岩砖的,还有毗邻的太平镇某村的湛女士和何先生。湛女士家买砖也是用于新建房屋,何先生买砖则是盖猪圈。专业人士在何先生家的猪圈看到,墙面的下半部分已呈凸出状态,到处开裂,显得斑驳不堪,墙脚下散落着一堆堆赭红色的砖屑,一些窗户的边缘也凹凸不平。

  “这些渣渣,我们每天都打扫不过来,墙上的砖只要用手一摸就掉渣,稍微用点劲就能把这块砖取出来。”何先生说,本来是盖猪圈发展家庭养殖业,可是安全隐患越来越严重,如今自家的一群生猪只得付费寄养于别人家的猪圈。

  B.样品砖经检测不合格供货砖厂难确定

  杜先生出示了一份《烧结普通砖试验检测报告》。杜先生说,为了证实自己对页岩砖质量的担忧,他从剩余的砖堆里挑选了几块外表尚好的 砖块,前往某工程质量检测有限公司申请鉴定。经该公司依据烧结普通砖的国家标准,对砖样品进行检测,结果显示:该样品强度等级为M15 ,石灰爆裂不合格。

  什么是“石灰爆裂不合格”? 据相关资料解释,石灰爆裂是指 成品砖块中夹杂有石灰石,砖块 吸收水分后,由于石灰逐渐熟化 膨胀而产生的爆裂现象。石灰爆 裂若在砖块砌墙后发生,将会 严重影响建筑的强度、美观和 使用寿命,甚至导致建筑物完

  这些砖是从哪里购得?杜先生、湛女士和何先生均表示, 这些砖并非他们亲自去砖厂购 买。原来,当地农户建房图省事, 通常都是委托熟悉且信得过的拖拉机驾驶员代为购买、运输砖块,最后也是农户与驾驶员按砖块数量和行情价格进行结算付账,而且,3 人手中都没有购买砖块的任何票据。三家农户经过一番了解,初步认为建房用砖都来源同一家砖厂。当初为杜先生家买砖、运砖的拖拉机驾驶员唐先生也是满腹苦水:“我是去年11 月份到12 月份去厂里拉的砖,总共拉了 27500匹砖,供小杜家修房子。我是长期只在这一个砖厂拉砖,但以前没听说有什么质量问题啊?”

  “问题砖”情况越来越严重,三家农户多次随当初委托的购砖人前往该页岩砖厂交涉,但每次协商都没有结果。“最开始他们还承认是砖有问题,但砖厂负责人只同意赔偿购砖的钱,可现在这全报废。 些“问题砖”直接影响到我们三家人的房屋安全,整个建房损失是不是也该由砖厂买单?”杜先生说,到最后协商不成,砖厂负责人干脆就翻脸了,称从未卖砖给三家农户,更不承认“问题砖”出自他们厂。

  C.欲通过法律途径解决因证据不足恐难维权

  随后,专业人员跟随杜先生等3 人以及当初帮何先生家购砖、运砖的驾驶员周师傅前往该砖厂。当专业人员表明身份后,砖厂的管理人员坚决否认杜先生、湛女士和何先生三家建房所用页岩砖出自他们厂,要求三人“拿出证据”。

  在现场,专业热源看到不少驾驶员开车前来运砖,其中有人表示认识周师傅,称以前都一起在这家砖厂运砖。

  装修网了解到,面对砖厂方面的态度,3 人最终决定寻求法律帮助。某律师事务所律师对此表示:本案存在驾驶员和厂方对页岩砖的购销合同关系,户主直接从驾驶员手上买页岩砖,那么与驾驶员之间也形成了购销合同关系。所以户主买到的页岩砖存在质量瑕疵,依据侵权责任法的相关法律规定,可以直接追究驾驶员(也就是销售方)的责任,也可以追究某页岩砖厂(生产方)的责任,还可以同时起诉他们两方作为被告,来维护自己的合法权利。

  不过,律师也指出,因没有购买凭证,要通过法律维权,取证等方面存在一定困难。为此,提醒广大消费者一定要树立维权意识,在大宗购物消费时,尽可能签合同;不能够签合同的,付款时索要相关凭证,如发票、收条、收据等。

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